44 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 44 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 94 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miollis à 82 mètres
- - Aix-en-Provence à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 151 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 273 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 206 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 80 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 151 mètres
Ventes au 44 Rue Manuel
Les 3 ventes au 44 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 44 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 966 €/m². Avec un prix moyen de 6 443 €/m², le 44 Rue Manuel se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Manuel se situe 27.33 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 80.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue Manuel
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue Manuel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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