2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 775 €

de 4 249 € à 7 204 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 775 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.85 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Manuel, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0312 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel d'Agut à 12 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Louis à 197 mètres
- Aix-en-Provence à 815 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 306 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 183 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 309 mètres
- Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 148 mètres
- Ecole maternelle Campra à 516 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 174 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 2 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 967 €/m². Avec un prix moyen de 5 775 €/m², le 2 Rue Manuel se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Manuel par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Manuel se situe 14.11 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 61.67 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Miollis, 13100 Aix-en-Provence(5,580 €)

Rue Emeric David, 13100 Aix-en-Provence(5,802 €)

Rue de la Mule noire, 13100 Aix-en-Provence(6,770 €)

Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence(6,411 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.