25 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 810 €

de 4 448 € à 5 606 €

Indice de confiance

4/5

Le 25 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 6.35 % à celui du n°36 et de 6.53 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 25 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 57 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 50 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 285 mètres
- Aix-en-Provence à 742 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 246 mètres
- Collège Campra à 383 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 230 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 255 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 163 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 172 mètres

Ventes au 25 Rue Lieutaud

Les 3 ventes au 25 Rue Lieutaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 janvier 2023

195 000 €(4 538 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.97 m²

25 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence

10 juin 2021

105 000 €(5 250 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

25 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence

11 juin 2020

83 000 €(4 150 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

25 Rue Lieutaud, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Rue Lieutaud dans son marché local

Prix du 25 Rue Lieutaud par rapport à la voie

Sur Rue Lieutaud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 25 Rue Lieutaud se situe 13.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Rue Lieutaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lieutaud se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 34.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence(5,846 €)

Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence(5,794 €)

Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence(5,633 €)

Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence(6,073 €)

Biens en vente à proximité du 25 Rue Lieutaud

Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue Lieutaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.