2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 847 €
de 3 802 € à 6 778 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°1 et de 11.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 192 logements et 16 locaux.

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À propos du 2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pont de l'Arc-La Parade à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 192 logements - 16 locaux - 207 parkings - 2434 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0102 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus California à 80 mètres

Établissements scolaires :

  • - Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 699 mètres
  • - Collège privé La Nativité à 274 mètres
  • - Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 605 mètres
  • - ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 23 mètres
  • - Ecole maternelle Les Floralies à 308 mètres
  • - Ecole primaire privée La Nativité à 218 mètres

Ventes au 2 Rue Jean Andréani

Les 72 ventes au 2 Rue Jean Andréani constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 mai 2025
94 000 €(6 076 €/m²)
Appart.•1 p•15.47 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
30 avril 2025
87 600 €(5 836 €/m²)
Appart.•1 p•15.01 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
31 mars 2025
617 210 €(7 094 €/m²)
Appart. (3 lots)•3 p•87 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
10 septembre 2024
117 500 €(3 672 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
5 septembre 2024
52 975 €(3 532 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
9 août 2024
91 000 €(5 983 €/m²)
Appart.•1 p•15.21 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
6 août 2024
95 000 €(6 177 €/m²)
Appart.•1 p•15.38 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
20 novembre 2023
115 000 €(7 551 €/m²)
Appart.•1 p•15.23 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
8 septembre 2023
66 410 €(4 360 €/m²)
Appart.•1 p•15.23 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
1 septembre 2023
109 000 €(7 032 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
28 août 2023
110 000 €(7 309 €/m²)
Appart.•1 p•15.05 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
10 juillet 2023
114 000 €(7 600 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
30 juin 2023
108 400 €(7 155 €/m²)
Appart.•1 p•15.15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
12 mai 2023
147 590 €(4 612 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
31 mars 2023
69 310 €(4 605 €/m²)
Appart.•1 p•15.05 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
21 mars 2023
63 510 €(4 347 €/m²)
Appart.•1 p•14.61 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
2 février 2023
112 500 €(5 924 €/m²)
Appart.•1 p•18.99 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
20 décembre 2022
43 200 €(2 734 €/m²)
Appart.•1 p•15.8 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
8 décembre 2022
120 010 €(8 001 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
25 octobre 2022
63 510 €(4 146 €/m²)
Appart.•1 p•15.32 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
24 octobre 2022
105 000 €(6 818 €/m²)
Appart.•1 p•15.4 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
13 octobre 2022
63 510 €(4 090 €/m²)
Appart.•1 p•15.53 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
10 octobre 2022
63 510 €(4 178 €/m²)
Appart.•1 p•15.2 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
3 octobre 2022
604 610 €(6 950 €/m²)
Appart. (3 lots)•3 p•87 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
19 juillet 2022
95 000 €(6 129 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
28 juin 2022
150 250 €(4 695 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
21 juin 2022
62 360 €(4 076 €/m²)
Appart.•1 p•15.3 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
18 mai 2022
59 850 €(4 044 €/m²)
Appart.•1 p•14.8 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
12 mai 2022
110 250 €(7 113 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
27 avril 2022
103 250 €(6 661 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
20 avril 2022
62 510 €(4 033 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
6 avril 2022
117 500 €(3 660 €/m²)
Appart.•2 p•32.1 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
1 avril 2022
126 500 €(3 373 €/m²)
Appart.•2 p•37.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
22 mars 2022
99 000 €(6 387 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
18 mars 2022
60 500 €(3 903 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
31 janvier 2022
117 500 €(3 672 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
20 janvier 2022
60 000 €(4 000 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
19 janvier 2022
62 510 €(4 046 €/m²)
Appart.•1 p•15.45 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
10 janvier 2022
60 000 €(3 934 €/m²)
Appart.•1 p•15.25 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
4 janvier 2022
126 120 €(8 137 €/m²)
Appart. (2 lots)•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
16 novembre 2021
117 500 €(3 638 €/m²)
Appart.•2 p•32.3 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
8 novembre 2021
132 800 €(3 541 €/m²)
Appart.•2 p•37.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
27 octobre 2021
129 010 €(3 431 €/m²)
Appart.•2 p•37.6 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
25 octobre 2021
63 510 €(4 111 €/m²)
Appart.•1 p•15.45 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
16 septembre 2021
62 360 €(4 023 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
10 septembre 2021
117 500 €(3 615 €/m²)
Appart.•2 p•32.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
9 septembre 2021
121 850 €(3 506 €/m²)
Appart.•2 p•34.75 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
6 août 2021
117 500 €(3 638 €/m²)
Appart.•2 p•32.3 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
30 juillet 2021
125 670 €(8 378 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
30 juillet 2021
79 800 €(5 250 €/m²)
Appart.•1 p•15.2 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
10 juin 2021
62 360 €(4 023 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
8 février 2021
81 999 €(5 377 €/m²)
Appart.•1 p•15.25 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
27 janvier 2021
60 000 €(3 947 €/m²)
Appart.•1 p•15.2 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
28 octobre 2020
93 500 €(4 921 €/m²)
Appart.•1 p•19 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
24 août 2020
61 000 €(3 935 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
12 août 2020
60 000 €(3 922 €/m²)
Appart.•1 p•15.3 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
24 juillet 2020
110 400 €(3 450 €/m²)
Appart.•2 p•32 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
22 juin 2020
119 743 €(7 983 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
9 juin 2020
59 500 €(3 133 €/m²)
Appart.•1 p•18.99 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
5 juin 2020
55 000 €(3 555 €/m²)
Appart.•1 p•15.47 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
20 mai 2020
139 000 €(4 531 €/m²)
Appart.•2 p•30.68 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
29 avril 2020
126 000 €(8 400 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
27 mars 2020
40 000 €(2 667 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
5 mars 2020
63 000 €(4 110 €/m²)
Appart.•1 p•15.33 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
19 février 2020
73 000 €(4 867 €/m²)
Appart.•1 p•15 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
24 janvier 2020
74 300 €(4 794 €/m²)
Appart.•1 p•15.5 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
9 janvier 2020
131 000 €(4 679 €/m²)
Appart.•2 p•28 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
19 décembre 2019
72 900 €(3 254 €/m²)
Appart.•1 p•22.4 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
7 novembre 2019
35 000 €(2 265 €/m²)
Appart.•1 p•15.45 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
6 novembre 2019
60 000 €(3 883 €/m²)
Appart.•1 p•15.45 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
16 octobre 2019
71 000 €(4 566 €/m²)
Appart.•1 p•15.55 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence
17 septembre 2019
60 000 €(3 807 €/m²)
Appart.•1 p•15.76 m²
2 Rue Jean Andréani, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Jean Andréani dans son marché local

Prix du 2 Rue Jean Andréani par rapport à la voie

Sur Rue Jean Andréani, le prix moyen des appartements s'établit à 4 694 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 2 Rue Jean Andréani se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Jean Andréani par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Andréani se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 35.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Rue Jean Andréani

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jean Andréani apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Exceptionnelle propriété contemporaine aux portes d'Aix en Provence.

415 m²

5 199 000 €

Aix-en-Provence, 13100

AIX-EN-PROVENCE / VILLA AUX PORTES D’AIX-EN-PROVENCE

125 m²

845 000 €

Aix-en-Provence, 13100

MAGNIFIQUE T3 AVEC TERRASSE, RESIDENCE NEUVE INTIMISTE CENTRE HISTORIQUE AIX EN PROVENCE

73 m²

591 200 €

AIX EN PROVENCE, 13100

67.29 m²

489 000 €

Aix-en-Provence, 13100

Aix en Provence - Appartement T3 dans Résidence Haut de Gamme

65.08 m²

495 000 €

Aix-en-Provence, 13100

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Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Jean Andréani

Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.

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