2 Rue Germain Nouveau, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 099 €

de 2 567 € à 3 333 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Germain Nouveau, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et de 0.42 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.

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À propos du 2 Rue Germain Nouveau, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Encagnane 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 951 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0031 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Verne à 139 mètres
- Aix-en-Provence à 1113 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 335 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 954 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 813 mètres
- Ecole maternelle Giono-Schweitzer à 148 mètres
- Ecole élémentaire Giono-Schweitzer à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Germain Nouveau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Germain Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Germain Nouveau dans son marché local

Prix du 2 Rue Germain Nouveau par rapport à la voie

Sur Rue Germain Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 2 Rue Germain Nouveau se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Germain Nouveau par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Germain Nouveau se situe 38.55 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.9 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Huit mai, 13100 Aix-en-Provence(3,000 €)

Rue des Frères Vallon, 13100 Aix-en-Provence(3,015 €)

Rue Jules Verne, 13100 Aix-en-Provence(2,998 €)

Rue Jean Daret, 13100 Aix-en-Provence(3,058 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Germain Nouveau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Germain Nouveau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.