44 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 193 €

de 5 273 € à 7 626 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 193 €/m², supérieur de 13.26 % à celui du n°42 mais inférieur de 4.09 % à celui du n°57.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 32 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Meynier de Lambert (ancien) à 76 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellegarde à 90 mètres
- Aix-en-Provence à 1068 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 231 mètres
- Collège privé Sainte Catherine de Sienne à 169 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 142 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 157 mètres
- Ecole maternelle Campra à 236 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 148 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Puits Neuf

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Puits Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Puits Neuf dans son marché local

Prix du 44 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie

Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 6 193 €/m², le 44 Rue du Puits Neuf se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Puits Neuf par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Puits Neuf se situe 22.8 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 74.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence(6,372 €)

Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence(5,372 €)

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Biens en vente à proximité du 44 Rue du Puits Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Puits Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.