12 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 403 €

de 4 499 € à 6 617 €

Indice de confiance

4/5

Le 12 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 403 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°21 et de 2.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 12 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Briand à 145 mètres
- Aix-en-Provence à 1000 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 198 mètres
- Collège Campra à 127 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 183 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 163 mètres
- Ecole maternelle Campra à 183 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Catherine de Sienne à 157 mètres

Ventes au 12 Rue du Puits Neuf

Les 3 ventes au 12 Rue du Puits Neuf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 juin 2025

255 000 €(4 919 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•51.84 m²

12 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

4 mai 2022

279 000 €(6 211 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.92 m²

12 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

12 mai 2021

187 000 €(4 215 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•44.37 m²

12 Rue du Puits Neuf, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Puits Neuf dans son marché local

Prix du 12 Rue du Puits Neuf par rapport à la voie

Sur Rue du Puits Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 5 608 €/m². Avec un prix moyen de 5 403 €/m², le 12 Rue du Puits Neuf se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Puits Neuf par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Puits Neuf se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.85 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence(6,372 €)

Rue Buscaille, 13100 Aix-en-Provence(5,372 €)

Rue Matheron, 13100 Aix-en-Provence(6,033 €)

Rue Pierre et Marie Curie, 13100 Aix-en-Provence(5,775 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Puits Neuf

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Puits Neuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.