8 Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 144 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 296 mètres
- - Aix-en-Provence à 690 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 264 mètres
- - Collège Campra à 383 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 234 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Marie à 299 mètres
- - Ecole maternelle Sextius à 226 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Sextius à 236 mètres
Ventes au 8 Rue des Magnans
Les 3 ventes au 8 Rue des Magnans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Magnans dans son marché local
Prix du 8 Rue des Magnans par rapport à la voie
Sur Rue des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 8 Rue des Magnans se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Magnans par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Magnans se situe 14.69 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.56 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue des Magnans
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Magnans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue des Magnans
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Espaces Immo
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