2 Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 397 €

de 4 534 € à 7 359 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 397 €/m², supérieur de 14.79 % à celui du n°7 et de 14.6 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue des Magnans, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 63 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0377 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 9 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde Mirabeau à 322 mètres
- Aix-en-Provence à 716 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 241 mètres
- Collège Campra à 367 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 271 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 213 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 223 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Magnans

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Magnans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Magnans dans son marché local

Prix du 2 Rue des Magnans par rapport à la voie

Sur Rue des Magnans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 986 €/m². Avec un prix moyen de 6 397 €/m², le 2 Rue des Magnans se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Magnans par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Magnans se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Aumône vieille, 13100 Aix-en-Provence(6,278 €)

Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence(5,535 €)

Rue de l'Annonciade, 13100 Aix-en-Provence(5,605 €)

Rue Félibre Gaut, 13100 Aix-en-Provence(5,471 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Magnans

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Magnans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.