8 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 190 €

de 6 038 € à 11 355 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 8 190 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 et de 0.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 8 Rue des Guerriers, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Cardeurs.
4 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0290 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Faculté de Droit à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 71 mètres
- Aix-en-Provence à 995 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 103 mètres
- Collège Campra à 202 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 104 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 29 mètres
- Ecole maternelle Campra à 154 mètres
- Ecole élémentaire d'application Albéric laurent à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Guerriers

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Guerriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Guerriers dans son marché local

Prix du 8 Rue des Guerriers par rapport à la voie

Sur Rue des Guerriers, le prix moyen des maisons s'établit à 8 217 €/m². Avec un prix moyen de 8 190 €/m², le 8 Rue des Guerriers se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Guerriers par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Guerriers se situe 28.05 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 84.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Riquier, 13100 Aix-en-Provence(8,443 €)

Rue du Bon Pasteur, 13100 Aix-en-Provence(7,760 €)

Rue des Etuves, 13100 Aix-en-Provence(7,775 €)

Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence(7,536 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Guerriers

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Guerriers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.