12 Rue des Baux, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 767 €

de 6 368 € à 9 049 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue des Baux, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 767 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°11 et de 0.12 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1945,

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À propos du 12 Rue des Baux, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Fenouillères.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0163 - Feuille 000CD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Enclos des Décormis à 103 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Fourane à 87 mètres
- Aix-en-Provence à 970 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 67 mètres
- Collège privé La Nativité à 992 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 734 mètres
- Ecole maternelle Les Floralies à 730 mètres
- Ecole élémentaire Fenouillères à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue des Baux

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Baux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue des Baux dans son marché local

Prix du 12 Rue des Baux par rapport à la voie

Sur Rue des Baux, le prix moyen des maisons s'établit à 7 935 €/m². Avec un prix moyen de 7 767 €/m², le 12 Rue des Baux se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue des Baux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Baux se situe 21.42 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 75.09 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fourane, 13100 Aix-en-Provence(7,204 €)

Avenue Robert Schuman, 13100 Aix-en-Provence(7,966 €)

Avenue de Maillane, 13100 Aix-en-Provence(7,417 €)

Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence(8,468 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue des Baux

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Baux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.