2 Rue des Alizés, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 036 €

de 4 701 € à 6 022 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Alizés, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,

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À propos du 2 Rue des Alizés, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Lauves.
2 niveaux - 1 logement - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montvert à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Nina Simone à 1033 mètres
- Ecole maternelle Lauves à 558 mètres
- Ecole élémentaire Lauves à 418 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Alizés

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Alizés dans son marché local

Prix du 2 Rue des Alizés par rapport à la voie

Sur Rue des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 5 207 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 2 Rue des Alizés se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Alizés par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Alizés se situe 21.3 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 13.24 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Malbos, 13100 Aix-en-Provence(6,410 €)

Chemin de Haute Claire, 13100 Aix-en-Provence(5,590 €)

Avenue Philippe Solari, 13100 Aix-en-Provence(8,314 €)

Rue Bâtonnier Boutière, 13100 Aix-en-Provence(7,564 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Alizés

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Alizés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.