9 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 294 €

de 4 836 € à 8 342 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 294 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°14 et de 1.95 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1722, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 9 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1722, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de la Mule Noire à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 68 mètres
- Aix-en-Provence à 777 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 149 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 355 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 339 mètres
- Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 140 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 351 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Opéra

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de l'Opéra dans son marché local

Prix du 9 Rue de l'Opéra par rapport à la voie

Sur Rue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 411 €/m². Avec un prix moyen de 6 294 €/m², le 9 Rue de l'Opéra se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de l'Opéra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de l'Opéra se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence(6,280 €)

Rue de la Fontaine d'argent, 13100 Aix-en-Provence(6,580 €)

Rue Thiers, 13100 Aix-en-Provence(6,894 €)

Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence(6,518 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de l'Opéra

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.