28 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 945 €

de 5 510 € à 6 843 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 945 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°27 mais inférieur de 6.51 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.

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À propos du 28 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 39 logements - 1 local - 894 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Grimaldi-Régusse (ancien) à 16 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miollis à 100 mètres
- Aix-en-Provence à 880 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 198 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 356 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 283 mètres
- Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 148 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 400 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue de l'Opéra

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue de l'Opéra dans son marché local

Prix du 28 Rue de l'Opéra par rapport à la voie

Sur Rue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 395 €/m². Avec un prix moyen de 5 945 €/m², le 28 Rue de l'Opéra se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue de l'Opéra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de l'Opéra se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence(6,281 €)

Rue de la Fontaine d'argent, 13100 Aix-en-Provence(6,591 €)

Rue Thiers, 13100 Aix-en-Provence(6,876 €)

Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence(6,516 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue de l'Opéra

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.