20 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 20 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 205 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau Italie à 107 mètres
- - Aix-en-Provence à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - L.T.P. CLOVIS HUGUES à 174 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 353 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 317 mètres
- - Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 134 mètres
- - Ecole maternelle Roi René à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d Arc à 237 mètres
Ventes au 20 Rue de l'Opéra
Les 4 ventes au 20 Rue de l'Opéra constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de l'Opéra dans son marché local
Prix du 20 Rue de l'Opéra par rapport à la voie
Sur Rue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 395 €/m². Avec un prix moyen de 7 084 €/m², le 20 Rue de l'Opéra se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de l'Opéra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de l'Opéra se situe 40 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 98.65 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 20 Rue de l'Opéra
Les biens actuellement en vente autour du 20 Rue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 20 Rue de l'Opéra
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Jonathan ATTALI
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Gcd Immobilier Aix En Provence
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Horizon Provence Immobilier
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