11 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 392 €

de 6 136 € à 9 350 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 392 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°18 et de 17.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.

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À propos du 11 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 114 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine de la Mule Noire à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 87 mètres
- Aix-en-Provence à 794 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 162 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 352 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 327 mètres
- Lycée général et technologique privé le Sacré-Coeur à 134 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 358 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Opéra

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de l'Opéra dans son marché local

Prix du 11 Rue de l'Opéra par rapport à la voie

Sur Rue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 395 €/m². Avec un prix moyen de 7 392 €/m², le 11 Rue de l'Opéra se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de l'Opéra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Opéra se situe 46.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 107.29 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence(6,281 €)

Rue de la Fontaine d'argent, 13100 Aix-en-Provence(6,591 €)

Rue Thiers, 13100 Aix-en-Provence(6,876 €)

Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence(6,516 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de l'Opéra

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.