1 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 288 €

de 5 045 € à 7 970 €

Indice de confiance

1/5

Le 1 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 288 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.96 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 13 locaux.

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À propos du 1 Rue de l'Opéra, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Villeneuve à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 7 logements - 13 locaux - 217 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0203 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 38 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 34 mètres
- Aix-en-Provence à 746 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 132 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 362 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 362 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 132 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 343 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 175 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Opéra

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Opéra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue de l'Opéra dans son marché local

Prix du 1 Rue de l'Opéra par rapport à la voie

Sur Rue de l'Opéra, le prix moyen des appartements s'établit à 6 395 €/m². Avec un prix moyen de 6 288 €/m², le 1 Rue de l'Opéra se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue de l'Opéra par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Opéra se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 76.33 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pavillon, 13100 Aix-en-Provence(6,281 €)

Rue de la Fontaine d'argent, 13100 Aix-en-Provence(6,591 €)

Rue Thiers, 13100 Aix-en-Provence(6,876 €)

Boulevard Carnot, 13100 Aix-en-Provence(6,516 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue de l'Opéra

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de l'Opéra apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.