4 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 425 €

de 4 209 € à 6 638 €

Indice de confiance

3/5

Le 4 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 5.09 % à celui du n°2 bis et de 3.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 4 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Carmélites, actuel couvent des Oblats à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 24 mètres
- Aix-en-Provence à 709 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 90 mètres
- Collège Mignet à 384 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 404 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 90 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 303 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 140 mètres

Ventes au 4 Rue d'Italie

Les 2 ventes au 4 Rue d'Italie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 décembre 2024

345 000 €(5 502 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•62.71 m²

4 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence

30 novembre 2020

115 800 €(6 153 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•18.82 m²

4 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 4 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 4 Rue d'Italie se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue d'Italie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Italie se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 52.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence(5,849 €)

Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence(6,369 €)

Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence(6,757 €)

Rue Thiers, 13100 Aix-en-Provence(6,891 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.