2 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 928 €

de 4 658 € à 7 959 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 928 €/m², supérieur de 14.84 % à celui du n°2 bis et de 12.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue d'Italie, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Carmélites, actuel couvent des Oblats à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau Italie à 9 mètres
- Aix-en-Provence à 711 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 102 mètres
- Collège Mignet à 384 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 397 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 102 mètres
- Ecole maternelle Roi René à 317 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Italie

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Italie dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Italie par rapport à la voie

Sur Rue d'Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 453 €/m². Avec un prix moyen de 5 928 €/m², le 2 Rue d'Italie se situe 8.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Italie par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Italie se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 66.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence(5,849 €)

Boulevard du Roi René, 13100 Aix-en-Provence(6,369 €)

Rue Cardinale, 13100 Aix-en-Provence(6,757 €)

Rue Thiers, 13100 Aix-en-Provence(6,891 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Italie

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.