2 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 323 €

de 5 437 € à 6 831 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

7 377 €

de 6 059 € à 8 215 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 323 €/m², supérieur de 7.92 % à celui du n°3 et de 6.13 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue d'Entrecasteaux, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 349 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine des Tanneurs à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 228 mètres
- Aix-en-Provence à 634 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 345 mètres
- Collège Campra à 476 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 323 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 362 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 128 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 136 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Entrecasteaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Entrecasteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Entrecasteaux dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Entrecasteaux par rapport à la voie

Sur Rue d'Entrecasteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 795 €/m². Avec un prix moyen de 6 323 €/m², le 2 Rue d'Entrecasteaux se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Entrecasteaux par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Entrecasteaux se situe 25.38 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 77.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Couronne, 13100 Aix-en-Provence(5,999 €)

Rue Lisse des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence(5,301 €)

Place des Tanneurs, 13100 Aix-en-Provence(5,852 €)

Rue Fermée, 13100 Aix-en-Provence(5,523 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Entrecasteaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Entrecasteaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.