35 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 258 €

de 5 299 € à 10 417 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 8 258 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°260.Cette maison est une construction ancienne de 1955,

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À propos du 35 Rue Clos Cangina, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Couronne Sud.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0094 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Puget à 118 mètres
- Aix-en-Provence à 609 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 158 mètres
- Collège Mignet à 638 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 186 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 577 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 265 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 246 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue Clos Cangina

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Clos Cangina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue Clos Cangina dans son marché local

Prix du 35 Rue Clos Cangina par rapport à la voie

Sur Rue Clos Cangina, le prix moyen des maisons s'établit à 8 979 €/m². Avec un prix moyen de 8 258 €/m², le 35 Rue Clos Cangina se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue Clos Cangina par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 397 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Clos Cangina se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 86.16 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.56 % sur 1 an et baissé de 9.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(8,129 €)

Allée Marcel Chaluleau, 13100 Aix-en-Provence(7,902 €)

Avenue Pierre Puget, 13100 Aix-en-Provence(9,391 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue Clos Cangina

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Clos Cangina apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.