2 Place de la Gare, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Place de la Gare, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 352 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
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À propos du 2 Place de la Gare, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Couronne Ouest partie sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 335 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 10 mètres
- - Aix-en-Provence à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 494 mètres
- - Collège Mignet à 297 mètres
- - Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 396 mètres
- - ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 480 mètres
- - Ecole maternelle La Beauvalle à 261 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE JUIVE D'AIX EN PROVENCE (EJAP) à 311 mètres
Ventes au 2 Place de la Gare
Les 6 ventes au 2 Place de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à la voie
Sur Place de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 5 495 €/m². Avec un prix moyen de 5 352 €/m², le 2 Place de la Gare se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Gare par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Gare se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 50.08 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Place de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Place de la Gare
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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