4 Impasse des Frères Pratesi, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 228 €

de 2 540 € à 10 081 €

Indice de confiance

2/5

Maison

Prix moyen au m²

7 016 €

de 3 327 € à 19 852 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Impasse des Frères Pratesi, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 228 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°2 bis et de 0.31 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 4 Impasse des Frères Pratesi, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jas 6 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1334 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0104 - Feuille 000PO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 132 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Marcel Pagnol à 166 mètres

Établissements scolaires :

- SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 396 mètres
- Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN à 409 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 560 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 1012 mètres
- Ecole maternelle d'application Arène à 452 mètres
- Ecole élémentaire Paul Arène à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Frères Pratesi

Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Frères Pratesi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Impasse des Frères Pratesi dans son marché local

Prix du 4 Impasse des Frères Pratesi par rapport à la voie

Sur Impasse des Frères Pratesi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 228 €/m², le 4 Impasse des Frères Pratesi se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Impasse des Frères Pratesi par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Frères Pratesi se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 46.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Valcros, 13100 Aix-en-Provence(3,741 €)

Avenue Saint-John Perse, 13100 Aix-en-Provence(4,125 €)

Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence(3,469 €)

Avenue Marcel Pagnol, 13100 Aix-en-Provence(4,051 €)

Biens en vente à proximité du 4 Impasse des Frères Pratesi

Les biens actuellement en vente autour du 4 Impasse des Frères Pratesi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.