38 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 115 €

de 4 071 € à 7 611 €

Indice de confiance

4/5

Le 38 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 115 €/m², inférieur de 9.76 % à celui du n°40 et de 3.47 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 38 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cardeurs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 78 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0132 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien hôtel de Venel à 59 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourse à 250 mètres
- Aix-en-Provence à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 164 mètres
- Collège Campra à 296 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 142 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 192 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 255 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 263 mètres

Ventes au 38 Forum des Cardeurs

Les 3 ventes au 38 Forum des Cardeurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 avril 2022

126 129 €(4 534 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.82 m²

38 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence

31 août 2021

114 180 €(3 933 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•29.03 m²

38 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence

6 février 2020

128 000 €(5 120 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•25 m²

38 Forum des Cardeurs, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Forum des Cardeurs dans son marché local

Prix du 38 Forum des Cardeurs par rapport à la voie

Sur Forum des Cardeurs, le prix moyen des appartements s'établit à 5 635 €/m². Avec un prix moyen de 5 115 €/m², le 38 Forum des Cardeurs se situe 9.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Forum des Cardeurs par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Forum des Cardeurs se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 43.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Plan, 13100 Aix-en-Provence(6,656 €)

Rue du Cancel, 13100 Aix-en-Provence(6,223 €)

Rue Venel, 13100 Aix-en-Provence(6,083 €)

Place des Fontètes, 13100 Aix-en-Provence(6,050 €)

Biens en vente à proximité du 38 Forum des Cardeurs

Les biens actuellement en vente autour du 38 Forum des Cardeurs apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.