9 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 769 €

de 3 959 € à 5 832 €

Indice de confiance

2/5

Le 9 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², supérieur de 0.53 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.27 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Tanneurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 90 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Jean-Baptiste du Faubourg à 91 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rotonde Bonaparte à 178 mètres
- Aix-en-Provence à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 436 mètres
- Collège Mignet à 528 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 420 mètres
- ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO SITE D'AIX EN PROVENCE à 432 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 63 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 64 mètres

Ventes au 9 Cours Sextius

Les 2 ventes au 9 Cours Sextius donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 juin 2023

200 000 €(3 390 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59 m²

9 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

24 août 2022

250 000 €(4 439 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.32 m²

9 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Cours Sextius dans son marché local

Prix du 9 Cours Sextius par rapport à la voie

Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 9 Cours Sextius se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours Sextius se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 33.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vanloo, 13100 Aix-en-Provence(5,665 €)

Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence(5,641 €)

Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence(5,506 €)

Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence(5,529 €)

Biens en vente à proximité du 9 Cours Sextius

Les biens actuellement en vente autour du 9 Cours Sextius apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

79.54 m²

407 000 €

Aix-en-Provence, 13100