25 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 163 €

de 4 414 € à 6 282 €

Indice de confiance

1/5

Le 25 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°23 bis et de 0.06 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 25 Cours Sextius, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Tanneurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Niollon à 231 mètres
- Aix-en-Provence à 682 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 360 mètres
- Collège Campra à 499 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- Lycée technologique privé Sainte Marie à 358 mètres
- Ecole maternelle Sextius à 44 mètres
- Ecole élémentaire d'application Sextius à 53 mètres

Absence de ventes récentes au 25 Cours Sextius

Aucune vente n'a été recensée au 25 Cours Sextius au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 25 Cours Sextius dans son marché local

Prix du 25 Cours Sextius par rapport à la voie

Sur Cours Sextius, le prix moyen des appartements s'établit à 5 578 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 25 Cours Sextius se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 25 Cours Sextius par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Cours Sextius se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.54 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Vanloo, 13100 Aix-en-Provence(5,665 €)

Rue Bruyes, 13100 Aix-en-Provence(5,641 €)

Boulevard Jean Jaurès, 13100 Aix-en-Provence(5,506 €)

Rue des Cordeliers, 13100 Aix-en-Provence(5,529 €)

Biens en vente à proximité du 25 Cours Sextius

Les biens actuellement en vente autour du 25 Cours Sextius apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.