45 Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 139 €

de 4 285 € à 6 688 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², inférieur de 9.06 % à celui du n°47 et de 3.46 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 83 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Guiran de la Brillanne ou de Rémusat, de Sallier, de Gassier, de la Panouse à 112 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arts Et Metiers à 93 mètres
- Aix-en-Provence à 998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 284 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 37 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 185 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 150 mètres
- Ecole maternelle Campra à 485 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 51 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Cours Saint-Louis

Aucune vente n'a été recensée au 45 Cours Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Cours Saint-Louis dans son marché local

Prix du 45 Cours Saint-Louis par rapport à la voie

Sur Cours Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 45 Cours Saint-Louis se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Cours Saint-Louis par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Cours Saint-Louis se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 44.11 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lisse Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence(6,384 €)

Rue Lacépède, 13100 Aix-en-Provence(5,846 €)

Cours des Arts et métiers, 13100 Aix-en-Provence(4,708 €)

Traverse Bressier, 13100 Aix-en-Provence(5,532 €)

Biens en vente à proximité du 45 Cours Saint-Louis

Les biens actuellement en vente autour du 45 Cours Saint-Louis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.