3 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 133 €

de 5 235 € à 7 389 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 133 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Chemin du Moulin de Testas, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Facultés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000CA, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Moulin De Testas à 71 mètres
- Aix-en-Provence à 760 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service général à 153 mètres
- Collège Mignet à 905 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 31 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 807 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 550 mètres
- Ecole élémentaire Fenouillères à 535 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin du Moulin de Testas

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin du Moulin de Testas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin du Moulin de Testas dans son marché local

Prix du 3 Chemin du Moulin de Testas par rapport à la voie

Sur Chemin du Moulin de Testas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 838 €/m². Avec un prix moyen de 6 133 €/m², le 3 Chemin du Moulin de Testas se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin du Moulin de Testas par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin du Moulin de Testas se situe 21.21 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 71.99 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Gaston Berger, 13100 Aix-en-Provence(4,954 €)

Rue des Saintes-Maries, 13100 Aix-en-Provence(4,484 €)

Avenue Jules Ferry, 13100 Aix-en-Provence(5,442 €)

Rue Joseph Jourdan, 13100 Aix-en-Provence(5,608 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin du Moulin de Testas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin du Moulin de Testas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

56.06 m²

399 000 €

Aix-en-Provence, 13100