8 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 715 €

de 4 818 € à 8 244 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 715 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°6 bis et de 0.31 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Val Saint-André.
1 niveau - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0179 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Val Saint André à 329 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1199 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 634 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 624 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Sautets à 442 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 682 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Chemin des Gardes

Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Chemin des Gardes dans son marché local

Prix du 8 Chemin des Gardes par rapport à la voie

Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 160 €/m². Avec un prix moyen de 6 715 €/m², le 8 Chemin des Gardes se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Chemin des Gardes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 396 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Chemin des Gardes se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 51.34 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.58 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pins, 13100 Aix-en-Provence(8,621 €)

Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence(7,816 €)

Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence(6,996 €)

Place le Rond point, 13100 Aix-en-Provence(6,665 €)

Biens en vente à proximité du 8 Chemin des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 8 Chemin des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.