3 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 676 €

de 5 195 € à 10 967 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 676 €/m², supérieur de 11.09 % à celui du n°5 et de 11.23 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2015,

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À propos du 3 Chemin des Gardes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2015, situé dans le quartier Val Saint-André.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0236 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastide la Torse dite aussi château de la Torse à 391 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade Val St André à 78 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 947 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 318 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 1108 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 302 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Sautets à 163 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 386 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Gardes

Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Gardes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Chemin des Gardes dans son marché local

Prix du 3 Chemin des Gardes par rapport à la voie

Sur Chemin des Gardes, le prix moyen des maisons s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 7 676 €/m², le 3 Chemin des Gardes se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin des Gardes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Gardes se situe 19.96 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pins, 13100 Aix-en-Provence(8,648 €)

Chemin du Belvédère, 13100 Aix-en-Provence(7,801 €)

Avenue du Square, 13100 Aix-en-Provence(6,999 €)

Place le Rond point, 13100 Aix-en-Provence(6,669 €)

Biens en vente à proximité du 3 Chemin des Gardes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin des Gardes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.