35 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 848 €

de 3 884 € à 5 656 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², supérieur de 19.03 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.54 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.

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À propos du 35 Avenue Sainte-Victoire, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Couronne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 56 logements - 1020 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0194 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel Meynier de Lambert (ancien) à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Zola à 105 mètres
- Aix-en-Provence à 1244 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 230 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 210 mètres
- École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 254 mètres
- Lycée général privé Sainte Catherine de Sienne à 321 mètres
- Ecole maternelle Campra à 533 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 206 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Avenue Sainte-Victoire

Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue Sainte-Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Avenue Sainte-Victoire dans son marché local

Prix du 35 Avenue Sainte-Victoire par rapport à la voie

Sur Avenue Sainte-Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 939 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 35 Avenue Sainte-Victoire se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Avenue Sainte-Victoire par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Sainte-Victoire se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 36.26 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Saint-Louis, 13100 Aix-en-Provence(5,825 €)

Traverse des Dominicaines, 13100 Aix-en-Provence(4,499 €)

Boulevard Francois et Emile Zola, 13100 Aix-en-Provence(5,040 €)

Place Bellegarde, 13100 Aix-en-Provence(5,855 €)

Biens en vente à proximité du 35 Avenue Sainte-Victoire

Les biens actuellement en vente autour du 35 Avenue Sainte-Victoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.