4 Avenue Paul Bourget, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 953 €

de 4 479 € à 5 427 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Avenue Paul Bourget, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 32.38 % à celui du n°2 et de 32.22 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1936,

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À propos du 4 Avenue Paul Bourget, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Saint-Jérôme Est.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0316 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Forbin à 415 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourget à 33 mètres
- Aix-en-Provence à 918 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée de service commun d'université à 561 mètres
- Collège Mignet à 804 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 326 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 186 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 143 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 159 mètres

Ventes au 4 Avenue Paul Bourget

Les 2 ventes au 4 Avenue Paul Bourget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mars 2025

1 050 000 €(5 440 €/m²)

MaisonMaison•10 pièces10 p•193 m²

4 Avenue Paul Bourget, 13100 Aix-en-Provence

18 octobre 2024

850 000 €(4 404 €/m²)

MaisonMaison•10 pièces10 p•193 m²

4 Avenue Paul Bourget, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Avenue Paul Bourget dans son marché local

Prix du 4 Avenue Paul Bourget par rapport à la voie

Sur Avenue Paul Bourget, le prix moyen des maisons s'établit à 6 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 4 Avenue Paul Bourget se situe 25.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Avenue Paul Bourget par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Paul Bourget se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 11.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence(7,342 €)

Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence(7,724 €)

Rue de Courcy, 13100 Aix-en-Provence(8,311 €)

Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence(8,008 €)

Biens en vente à proximité du 4 Avenue Paul Bourget

Les biens actuellement en vente autour du 4 Avenue Paul Bourget apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91.17 m²

497 000 €

Aix-en-Provence, 13100