4 ter Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 782 €

de 5 255 € à 6 723 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 ter Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 782 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 ter Avenue Malherbes, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Mazarin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 54 parkings - 352 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0148 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel de Simiane, dit aussi hôtel de Grignan-Simiane à 62 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 84 mètres
- Aix-en-Provence à 258 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 406 mètres
- Collège Mignet à 79 mètres
- Aix-Marseille université - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- Lycée professionnel privé Clovis Hugues à 406 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 378 mètres
- Ecole élémentaire Marie Mauron à 320 mètres

Absence de ventes récentes au 4 ter Avenue Malherbes

Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Avenue Malherbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 ter Avenue Malherbes dans son marché local

Prix du 4 ter Avenue Malherbes par rapport à la voie

Sur Avenue Malherbes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 368 €/m². Avec un prix moyen de 5 782 €/m², le 4 ter Avenue Malherbes se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 ter Avenue Malherbes par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Avenue Malherbes se situe 14.27 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 62.14 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Goyrand, 13100 Aix-en-Provence(6,636 €)

Rue Anatole France, 13100 Aix-en-Provence(5,307 €)

Rue Marcel Guillaume, 13100 Aix-en-Provence(7,083 €)

Rue André Lefèvre, 13100 Aix-en-Provence(6,025 €)

Biens en vente à proximité du 4 ter Avenue Malherbes

Les biens actuellement en vente autour du 4 ter Avenue Malherbes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.