2 Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 450 €

de 4 017 € à 6 085 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 450 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Avenue Lucien Gautier, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Couronne Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Caserne Forbin à 252 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bourget à 158 mètres
- Aix-en-Provence à 901 mètres

Établissements scolaires :

- L.T.P. CLOVIS HUGUES à 606 mètres
- Collège Mignet à 745 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 231 mètres
- Lycée professionnel Gambetta - Lycée des métiers du tertiaire à 233 mètres
- Ecole maternelle de Cuques à 203 mètres
- Ecole élémentaire de Cuques à 225 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lucien Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lucien Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Lucien Gautier dans son marché local

Prix du 2 Avenue Lucien Gautier par rapport à la voie

Sur Avenue Lucien Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 2 Avenue Lucien Gautier se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Lucien Gautier par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lucien Gautier se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 53.18 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Courcy, 13100 Aix-en-Provence(4,509 €)

Traverse Paul Beltcaguy, 13100 Aix-en-Provence(5,116 €)

Avenue Saint-Jérôme, 13100 Aix-en-Provence(5,179 €)

Rue de Cuques, 13100 Aix-en-Provence(4,804 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Lucien Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Lucien Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

96.74 m²

451 000 €

Aix-en-Provence, 13100