2 Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 327 €

de 3 855 € à 5 238 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 327 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.

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À propos du 2 Avenue Jean Giono, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Beauvalle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 12 parkings - 901 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0177 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0178 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble dit Enclos des Décormis à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Debazac à 31 mètres
- Aix-en-Provence à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun d'information et d'orientation à 411 mètres
- Collège privé La Nativité à 581 mètres
- Aix-Marseille université - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- ACADEMIE D'ART DENTAIRE (LP PR HC) à 326 mètres
- Ecole maternelle Les Floralies à 345 mètres
- Ecole élémentaire Les Floralies à 333 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Giono

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Jean Giono dans son marché local

Prix du 2 Avenue Jean Giono par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 4 791 €/m². Avec un prix moyen de 4 327 €/m², le 2 Avenue Jean Giono se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Jean Giono par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 043 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Giono se situe 14.2 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 21.61 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Lucien Cartotto, 13100 Aix-en-Provence(4,415 €)

Avenue du Petit Barthélémy, 13100 Aix-en-Provence(5,059 €)

Rue du Lieutenant Colonel Philippe Erulin, 13100 Aix-en-Provence(3,971 €)

Avenue Mireille, 13100 Aix-en-Provence(4,462 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Jean Giono

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Jean Giono apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.