21 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 607 €

de 3 874 € à 6 631 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 5 607 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°23 et de 0.27 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.

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À propos du 21 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 4 parkings - 269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0169 - Feuille 000BO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus P+R Malacrida à 126 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 672 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 42 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 1004 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 57 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Sautets à 159 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 390 mètres

Ventes au 21 Avenue Henri Malacrida

Une vente a été recensée au 21 Avenue Henri Malacrida. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 mars 2022

835 000 €(9 598 €/m²)

Appartement (4 lots)Appart. (4 lots)•3 pièces3 p•87 m²

21 Avenue Henri Malacrida, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Avenue Henri Malacrida dans son marché local

Prix du 21 Avenue Henri Malacrida par rapport à la voie

Sur Avenue Henri Malacrida, le prix moyen des appartements s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 607 €/m², le 21 Avenue Henri Malacrida se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Avenue Henri Malacrida par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Henri Malacrida se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 57.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place le Rond point, 13100 Aix-en-Provence(4,379 €)

Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence(5,142 €)

Rue Jean Parès, 13100 Aix-en-Provence(4,744 €)

Allée des Cigales, 13100 Aix-en-Provence(4,639 €)

Biens en vente à proximité du 21 Avenue Henri Malacrida

Les biens actuellement en vente autour du 21 Avenue Henri Malacrida apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

96.74 m²

451 000 €

Aix-en-Provence, 13100