2 Avenue Hector Berlioz, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 411 €

de 4 919 € à 7 355 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue Hector Berlioz, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 6 411 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de 17.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 309 logements.

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À propos du 2 Avenue Hector Berlioz, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rocher du Dragon-Verte Colline à dominante résidentielle.
11 niveaux - 309 logements - 315 parkings - 6729 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000CV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Notre-Dame de Consolation, dite chapelle Saint-Jacques ou de l'Hôpital à 447 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Mozart à 130 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 789 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 270 mètres
- Institut d'études politiques d'Aix-en-Provence - Institut de préparation à l'administration générale à 790 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 682 mètres
- Ecole maternelle Rocher du Dragon à 197 mètres
- Ecole élémentaire d'application Frédéric Mistral à 412 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Hector Berlioz

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue Hector Berlioz dans son marché local

Prix du 2 Avenue Hector Berlioz par rapport à la voie

Sur Avenue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 455 €/m². Avec un prix moyen de 6 411 €/m², le 2 Avenue Hector Berlioz se situe 17.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Hector Berlioz par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Hector Berlioz se situe 26.7 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 79.78 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Brunet, 13100 Aix-en-Provence(5,159 €)

Avenue des Tamaris, 13100 Aix-en-Provence(5,924 €)

Allée de la Madeleine, 13100 Aix-en-Provence(5,383 €)

Avenue Claude Debussy, 13100 Aix-en-Provence(5,680 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue Hector Berlioz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Hector Berlioz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.