8 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 658 €

de 4 828 € à 9 578 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 7 658 €/m², supérieur de 33.53 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1923,

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À propos du 8 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Campagne Repentance.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000EK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastide la Torse dite aussi château de la Torse à 226 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cassin à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 1294 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 635 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 1035 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 606 mètres
- Ecole maternelle Val Saint André à 443 mètres
- Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 263 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Préaud

Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Préaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue du Général Préaud dans son marché local

Prix du 8 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des maisons s'établit à 7 334 €/m². Avec un prix moyen de 7 658 €/m², le 8 Avenue du Général Préaud se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des maisons atteint 6 399 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Général Préaud se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Aix-en-Provence et 72.21 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aix-en-Provence a baissé de 3.53 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 434 €/m² au premier semestre 2020 à 7 151 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 633 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier du Tholonet, 13100 Aix-en-Provence(7,903 €)

Chemin du Petit Castel, 13100 Aix-en-Provence(8,131 €)

Avenue René Cassin, 13100 Aix-en-Provence(8,147 €)

Avenue de Chantemerle, 13100 Aix-en-Provence(8,323 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue du Général Préaud

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Général Préaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.