6 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 6 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 51.88 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
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À propos du 6 Avenue du Général Préaud, 13100 Aix-en-Provence
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Torse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 106 logements - 86 parkings - 3461 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du LPO Vauvenargues à 1405 mètres
- - ECOLE VAL SAINT ANDRE à 631 mètres
- - Aix-Marseille université - Institut du travail à 927 mètres
- - Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 599 mètres
- - Ecole maternelle La Torse à 386 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 179 mètres
Ventes au 6 Avenue du Général Préaud
Les 46 ventes au 6 Avenue du Général Préaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Général Préaud dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Général Préaud par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Préaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 6 Avenue du Général Préaud se situe 34.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Général Préaud par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône
À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Général Préaud se situe 38.1 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 12.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 6 Avenue du Général Préaud
Les biens actuellement en vente autour du 6 Avenue du Général Préaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 6 Avenue du Général Préaud
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