120 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 582 €

de 3 026 € à 5 027 €

Indice de confiance

3/5

Le 120 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 582 €/m², supérieur de 25.67 % à celui du n°15 et de 22.84 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 120 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Encagnane 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 481 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Bastide du Jas de Bouffan, dénommée aussi propriété Granel-Corsy du Jas de Bouffan à 412 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Encagnane Mairie Annexe à 130 mètres
- Aix-en-Provence à 1000 mètres

Établissements scolaires :

- Aix-Marseille université - Service commun de formation continue à 223 mètres
- Collège Rocher du Dragon à 980 mètres
- Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 858 mètres
- LP Privé Célony - Lycée des métiers des services, du commerce et des arts à 588 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 118 mètres
- Ecole élémentaire La Mareschale à 29 mètres

Ventes au 120 Avenue Albert Baudoin

Les 3 ventes au 120 Avenue Albert Baudoin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 mars 2023

285 970 €(6 647 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•43.02 m²

120 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

26 octobre 2021

325 000 €(4 851 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•67 m²

120 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

29 janvier 2021

400 000 €(4 598 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87 m²

120 Avenue Albert Baudoin, 13100 Aix-en-Provence

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 120 Avenue Albert Baudoin dans son marché local

Prix du 120 Avenue Albert Baudoin par rapport à la voie

Sur Avenue Albert Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 667 €/m². Avec un prix moyen de 4 582 €/m², le 120 Avenue Albert Baudoin se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 120 Avenue Albert Baudoin par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 060 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Avenue Albert Baudoin se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 28.49 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de l'Europe, 13100 Aix-en-Provence(3,469 €)

Square Edouard Peisson, 13100 Aix-en-Provence(3,722 €)

Avenue de Tubingen, 13100 Aix-en-Provence(4,390 €)

Rue Jean Rostand, 13100 Aix-en-Provence(3,782 €)

Biens en vente à proximité du 120 Avenue Albert Baudoin

Les biens actuellement en vente autour du 120 Avenue Albert Baudoin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.