2 Allée Magali, 13100 Aix-en-Provence

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 115 €

de 3 226 € à 5 416 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée Magali, 13100 Aix-en-Provence, affiche un prix moyen de 4 115 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°4 et de 11.18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.

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À propos du 2 Allée Magali, 13100 Aix-en-Provence

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Val Saint-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 49 logements - 3649 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0136 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0134 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0133 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0132 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mauriat à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran à 501 mètres
- ECOLE VAL SAINT ANDRE à 182 mètres
- Aix-Marseille université - Institut du travail à 941 mètres
- Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale) à 204 mètres
- Ecole maternelle Les Trois Sautets à 368 mètres
- Ecole élémentaire Val Saint André à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée Magali

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Magali au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée Magali dans son marché local

Prix du 2 Allée Magali par rapport à la voie

Sur Allée Magali, le prix moyen des appartements s'établit à 4 367 €/m². Avec un prix moyen de 4 115 €/m², le 2 Allée Magali se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée Magali par rapport à Aix-en-Provence et à Bouches-du-Rhône

À Aix-en-Provence, le prix moyen des appartements atteint 5 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Magali se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Aix-en-Provence et 15.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-en-Provence a baissé de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 227 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 082 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Capriers, 13100 Aix-en-Provence(5,028 €)

Place des Sophoras, 13100 Aix-en-Provence(4,309 €)

Allée des Grande allée des tourelles, 13100 Aix-en-Provence(5,063 €)

Allée des Térébinthes, 13100 Aix-en-Provence(3,756 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée Magali

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée Magali apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.