2 Rue Villaret, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 922 €

de 1 563 € à 2 015 €

Indice de confiance

3/5

Le 2 Rue Villaret, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 922 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°4 et de 3.5 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 18 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Villaret, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 20 parkings - 694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0341 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Amans à 22 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Boule D'or à 172 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 330 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 363 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 1018 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 162 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 852 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 189 mètres

Ventes au 2 Rue Villaret

Les 3 ventes au 2 Rue Villaret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

21 septembre 2022

57 000 €(2 036 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•28 m²

2 Rue Villaret, 12000 Rodez

6 mai 2022

157 000 €(2 014 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•77.96 m²

2 Rue Villaret, 12000 Rodez

4 octobre 2019

23 000 €(1 000 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

2 Rue Villaret, 12000 Rodez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Villaret dans son marché local

Prix du 2 Rue Villaret par rapport à la voie

Sur Rue Villaret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 1 922 €/m², le 2 Rue Villaret se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Villaret par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Villaret se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.13 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-amans, 12000 Rodez(1,857 €)

Rue Chirac, 12000 Rodez(1,847 €)

Rue Lebon, 12000 Rodez(1,879 €)

Rue de la Madeleine, 12000 Rodez(1,880 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Villaret

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Villaret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.