36 bis Rue Raynal, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 831 €

de 1 463 € à 2 764 €

Indice de confiance

1/5

Le 36 bis Rue Raynal, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°31 mais inférieur de 8.91 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 36 bis Rue Raynal, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Amphithéâtre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 542 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0311 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien évêché à 421 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Du 11 Novembre à 81 mètres
- Rodez à 1230 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 965 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 448 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 431 mètres
- Lycée général et technologique Alexis Monteil à 306 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 597 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Raynal

Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Raynal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 36 bis Rue Raynal dans son marché local

Prix du 36 bis Rue Raynal par rapport à la voie

Sur Rue Raynal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 36 bis Rue Raynal se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 36 bis Rue Raynal par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Raynal se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.76 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint Michel, 12000 Rodez(2,213 €)

Bd du 122e Regiment d’Infanterie, 12000 Rodez(1,876 €)

Rue du 11 Novembre, 12000 Rodez(1,901 €)

Rue de Séguret Saincric, 12000 Rodez(2,102 €)

Biens en vente à proximité du 36 bis Rue Raynal

Les biens actuellement en vente autour du 36 bis Rue Raynal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.