45 Rue Henri Dunant, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 783 €

de 1 362 € à 2 306 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Rue Henri Dunant, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°43 mais supérieur de 11.09 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 45 Rue Henri Dunant, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Lalande.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 269 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Seminaire à 31 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 693 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 628 mètres
- Lycée général et technologique privé François d'Estaing à 192 mètres
- Ecole primaire publique Cambon à 382 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Dunant

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Henri Dunant dans son marché local

Prix du 45 Rue Henri Dunant par rapport à la voie

Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 45 Rue Henri Dunant se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Henri Dunant par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Henri Dunant se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de Rodez et 13.13 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 18.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Comtesse Cécile, 12000 Rodez(2,055 €)

Rue Maurice Bompart, 12000 Rodez(1,865 €)

Rue François Mahoux, 12000 Rodez(1,724 €)

Avenue de Montpellier, 12000 Rodez(1,752 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Henri Dunant

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Henri Dunant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.