3 Rue Grandet, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 797 €

de 1 414 € à 2 203 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue Grandet, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°5 et de 12.81 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue Grandet, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Amans à 193 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grandet à 94 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 270 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 277 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1200 mètres
- Lycée professionnel privé Louis Querbes - Lycée des métiers du tertiaire et du sanitaire et social à 224 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 990 mètres
- Ecole primaire privée Saint-Joseph à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Grandet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Grandet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Grandet dans son marché local

Prix du 3 Rue Grandet par rapport à la voie

Sur Rue Grandet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 3 Rue Grandet se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Grandet par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Grandet se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Rodez et 4.57 % en dessous de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité de la Boule d'Or, 12000 Rodez(2,146 €)

Boulevard François Fabié, 12000 Rodez(2,259 €)

Boulevard Flaugergues, 12000 Rodez(2,124 €)

Rue de la Banque, 12000 Rodez(2,078 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Grandet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Grandet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.