3 Rue du Général Viala, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 703 €

de 1 232 € à 2 370 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue du Général Viala, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 7.65 % à celui du n°2 et de 7.72 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 3 Rue du Général Viala, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier 15 Arbres.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Hôtel du Cheval Noir à 142 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Palais De Justice à 66 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 275 mètres
- Collège privé Saint-Joseph La Salle à 317 mètres
- Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 827 mètres
- Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 340 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 620 mètres
- Ecole primaire privée La Calandréta à 134 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue du Général Viala

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Général Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue du Général Viala dans son marché local

Prix du 3 Rue du Général Viala par rapport à la voie

Sur Rue du Général Viala, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 3 Rue du Général Viala se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue du Général Viala par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Général Viala se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Rodez et 8.2 % au-dessus de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.37 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Bonnaterre, 12000 Rodez(1,855 €)

Avenue des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,761 €)

Impasse des 15 Arbres, 12000 Rodez(1,732 €)

Rue du Roussillon, 12000 Rodez(1,920 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue du Général Viala

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue du Général Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.