26 Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 26 Rue du Général Viala, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², supérieur de 10.99 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
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À propos du 26 Rue du Général Viala, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier 15 Arbres à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 8 parkings - 297 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Carnus à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - SEGPA du College privé Saint-Joseph La Salle à 118 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph La Salle à 157 mètres
- - Institut national universitaire Jean-François Champollion - Composante d'université avec formation diplômante à 994 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Rodez-la-Roque à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 701 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph à 226 mètres
Ventes au 26 Rue du Général Viala
Les 6 ventes au 26 Rue du Général Viala constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Général Viala dans son marché local
Prix du 26 Rue du Général Viala par rapport à la voie
Sur Rue du Général Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 26 Rue du Général Viala se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Général Viala par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Général Viala se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de Rodez et 1.43 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue du Général Viala
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue du Général Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 26 Rue du Général Viala
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