9 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 488 €

de 1 095 € à 2 095 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Gaz, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°7 et de 5.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 9 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Camonil.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0093 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 96 mètres
- Rodez à 791 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 757 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 365 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 373 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 213 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1052 mètres
- Ecole primaire publique Paul Ramadier à 235 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue du Gaz

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Gaz dans son marché local

Prix du 9 Rue du Gaz par rapport à la voie

Sur Rue du Gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 9 Rue du Gaz se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des maisons atteint 1 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Gaz se situe 22.18 % en dessous de la moyenne de Rodez et -5.76 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rodez a baissé de 2.47 % sur 1 an et baissé de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 915 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 960 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,813 €)

Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 12000 Rodez(1,530 €)

Rue de Camonil, 12000 Rodez(1,832 €)

Ruelle du Gaz, 12000 Rodez(1,642 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Gaz

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.