8 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 923 €

de 1 520 € à 2 184 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue du Gaz, 12000 Rodez, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 8 Rue du Gaz, 12000 Rodez

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Sacré-Coeur à 228 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Edf à 135 mètres
- Rodez à 826 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 770 mètres
- Collège Amans-Joseph Fabre à 323 mètres
- Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 413 mètres
- Lycée professionnel Alexis Monteil à 225 mètres
- Ecole maternelle publique Paraire à 1024 mètres
- Ecole primaire publique Flaugergues à 217 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue du Gaz

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Gaz dans son marché local

Prix du 8 Rue du Gaz par rapport à la voie

Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 8 Rue du Gaz se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron

À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Gaz se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.12 % au-dessus de celle de Aveyron.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carnus, 12000 Rodez(1,860 €)

Rue Mal Leclerc de Hauteclocque, 12000 Rodez(2,187 €)

Rue de Camonil, 12000 Rodez(1,768 €)

Ruelle du Gaz, 12000 Rodez(1,866 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Gaz

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.