13 Rue du Gaz, 12000 Rodez
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 13 Rue du Gaz, 12000 Rodez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Camonil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 10 parkings - 438 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edf à 107 mètres
- - Rodez à 795 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 738 mètres
- - Collège Amans-Joseph Fabre à 340 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Institut universitaire de technologie à 386 mètres
- - Lycée professionnel Alexis Monteil à 243 mètres
- - Ecole maternelle publique Paraire à 1058 mètres
- - Ecole primaire publique Flaugergues à 236 mètres
Ventes au 13 Rue du Gaz
Les 5 ventes au 13 Rue du Gaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Gaz dans son marché local
Prix du 13 Rue du Gaz par rapport à la voie
Sur Rue du Gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 13 Rue du Gaz se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Gaz par rapport à Rodez et à Aveyron
À Rodez, le prix moyen des appartements atteint 2 062 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Gaz se situe 11.15 % en dessous de la moyenne de Rodez et 2.66 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rodez a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 747 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 138 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 052 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 13 Rue du Gaz
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Gaz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 13 Rue du Gaz
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Immo Centre
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Cabinet Rouergat
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